Simulação
Analisamos o seu perfil, compreendemos as suas necessidades e realizamos um estudo de viabilidade. Desta forma, apresentamos uma proposta com a tipologia do imóvel ideal e uma estimativa do investimento.
Pré-Aprovação de Crédito
Enviamos a sua documentação ao correspondente bancário para uma pré-aprovação de crédito na CAIXA Econômica Federal.
Escolha do Terreno
Auxiliamos com a escolha do terreno e negociação junto à loteadora.
Também ajudamos com o contrato de opção de compra e venda para que tudo ocorra da forma correta e conforme o planejado.
Caso já possua o terreno e ainda esteja pagando a loteadora, nós o instruímos quanto ao processo de quitação.
Obs: O lote não pode possuir alienação fiduciária, caso contrário não será possível a aprovação com a CAIXA Econômica Federal.
Criação dos Projetos
Após a escolha do terreno, criamos os projetos de arquitetura de acordo com o seu gosto, necessidades e capacidade financeira.
Assinatura de Contrato
Nós cuidamos de tudo e vamos lhe acompanhar em todas as etapas.
Após a criação dos projetos, precisaremos da aprovação da prefeitura e dos engenheiros CAIXA.
Orientamos com toda a documentação necessária para a aprovação de forma que você obtenha todos os benefícios que tem direito como antecipações das etapas, reembolso e eventuais descontos nas custas cartorárias. Vamos te acompanhar na prefeitura, cartório e banco garantindo que todas as taxas e impostos sejam cobrados corretamente.
O nosso objetivo é que você não se preocupe com nada além da assinatura!
Acompanhamento da Obra
Nosso responsável técnico garantirá que a obra seja executada com maestria, evitando vícios construtivos e cumprindo com os prazos.
Todos os meses será emitido a PLS (exigido pela CAIXA) para a liberação das próximas etapas. Além disto, estará presente durante todas as vistorias.
Entrega das Chaves
Após a finalização da obra, lhe auxiliamos em todas as etapas até a entrega das chaves. Será necessário emitir o Habite-se na prefeitura e fazer a averbação da construção.
Solicitamos o HABITE-SE junto à prefeitura, emitimos a Certidão Negativa de Débitos da obra e vamos ao Cartório fazer a averbação da construção.
Após a formalização com o gerente da CAIXA, você já está apto a utilizar a sua residência!
Lembre-se: Nós cuidamos de tudo! Entre em contato e realize o sonho da casa própria!
Possibilidade de financiamento de até 80% do valor total do imóvel (terreno + construção) com prazo de até 35 anos e taxas de juros competitivas.
As parcelas do financiamento só iniciam após a averbação da construção e muitas vezes com valores menores do que um aluguel.
Solicite uma simulação com os nossos especialistas e saiba como obter antecipações das primeiras etapas, custeamento das custas cartorárias e investimento em recurso próprio inferior à 20% do valor do imóvel.
Quantos quartos? Suítes? Qual tamanho da sala? Piscina? Qual a fachada? Jardim? Junto de nossos projetistas, você irá personalizar a casa de acordo com o seu perfil, necessidades e capacidade financeira.
Com diversas opções de terrenos, você escolherá a melhor localização conforme a disponibilidade.
Nosso responsável técnico irá assegurar uma construção perfeita, sem vícios construtivos, de acordo com o prazo e com garantia. Além disso, você irá escolher os materiais que serão utilizados em sua construção.
A casa será construída a preço de custo com valorização média em torno de 40% após o término da obra. Seja uma construção voltada ao investimento (para venda), ou mesmo moradia, é um negócio com alta lucratividade.